инвестируй в индустриальную недвижимость
Минимальные инвестиции от 240 588 рублей за долю в Компании
Выплата дивидендов 90 % от чистой прибыли
компания Обеспечена активами
Формат получения доходов – дивидендная доходность и капитализация компании
Твой Склад — сеть автоматизированных городских складов для хранения личных, сезонных вещей и бизнес-имущества
Освобождаем пространство для жизни и работы
Создаем региональную сеть РФ: ориентир на города-миллионники и города с высокой плотностью населения
Предоставляем в черте города доступные и компактные боксы: от 1 м² до 30 м²
"твой склад" – стабильный и понятный бизнес
Предоставляем компактные склады для хранени товарных запасов
и бизнес-имущества
Для юр. лиц
25%
Организуем пространство при переезде и ремонте

Храним сезонные и личные вещи вне дома
Для физ. лиц
75%
Главные драйверы роста в нашей индустрии — это изменение образа жизни и увеличение плотности населения
В 1,5 — 2 раза за 10 лет уменьшилась площадь квартир
На 33,2% в течении 5 лет увеличилась интернет-торговля
с 2008 года бизнес-модель складов индивидуального хранения динамично развивается в россии
93,6 млрд.
Объем инвестиций в складскую недвижимость в 2021 году
20-25%
Средний рост индустрии
>30 раз
Кратно увеличилось количество складов хранения
От проекта до реализации
Один из наших объектов
В самом начале я вывел для себя главную задачу, на которую опираюсь: "любой человек из города N, переезжая в город X знает, что есть бренд "Твой Склад" который освобождает пространство для жизни и бизнеса."

Дмитрий риндевич
Основатель ТВОЙ СКЛАД
ИНВЕСТИЦИИ
Мы подготовили наше инвестиционное предложение для реализации среди розничных инвесторов, синдикатов и фондов
1
Минимальные инвестиции
240 588 рублей
2
общий объем привлекаемых инвестиций
120 млн. рублей
3
доля в компании для новых инвесторов
45%
4
Формат получения доходов
Капитализация стоимости компании + получение дивидендов
Как работает бизнес-модель
Компания Твой Склад ведет деятельность по управлению своими и арендованными объектами в формате индивидуального хранения — self storage и зарабатывает на сдаче складов/боксов размером от 1 до 30 кв.м сроком от 1 месяца до года.

В компании можно выделить два ключевых бизнес-процесса: первый — выбор города, локации и ее оптимизация. Второй — работа с заполнением склада, от привлечение клиента до фактического его заезда/оплаты.

Выбор города осуществляется по критериям плотности населения, уровня жизни и среднего возраста жителей. Сама локация должна отвечать критериям безопасности, плотности района, стоимости аренды и высоты потолков. После выбранной локации и снятия размеров приступаем к оптимизации пространства, а именно: визуализации и расчета кол-ва боксов, чтобы использовать максимум полезной площади. Далее на основе полученных расчетов делаем заказ материала и на собственном производстве по технологии собираем складское оборудование (коридорная система)

В финальной части блока подготовки склада для клиентов, закрываем вопросы безопасности. А именно: система видеонаблюдения, СКУД (система контроля удаленного доступа), система пожаротушения и освещения.

Второй блок — это работа с клиентами и их поиск.

Для привлечения клиентов мы работаем с досками объявлений (Авито, Циан и др.), соцсетями и таргетированной рекламой. Также при выборе города мы сразу находим партнеров - грузоперевозчиков, и закрываем дополнительный блок медийного осведомления через взаимную рекламу на самих грузовиках. Регистрируемся в городских справочниках (2ГиС, Яндекс Карты и др.) и добавляем новый город на наш сайт.

Путь клиента от выбора бокса до заключения договора - дистанционный. Менеджер принимает заявки через сайт, формы сбора заявок или звонки на прямую и консультирует по подбору оптимального размера бокса. Далее клиент оплачивает выбранный бокс через сайт и мы высылаем ему код доступа на сам склад. Кстати, один менеджер удаленно может обработать до 2000 кв.м. Все клиенты ведутся в CRM, адаптированной для нашей ниши.

LTV нашего клиента — 12 месяцев, что позволяет после загрузки склада держать процент заполняемости не ниже 92-96%

План развития на 3 года вперед
У компании две ключевых стратегии развития

1. Центр хранения вещей — складские комплексы от 1000 кв.м. с широким выбором боксов от компактного до габаритного хранения в черте города;

2. Кладовки у дома — комплексы от 200 кв.м. в шаговой доступности с компактным форматом хранения в центре жилых районов;

Открытие объектов по модели “Кладовки у дома”, полезной площади 11 773 кв.м;
Открытие объектов по модели “Центр хранения вещей”, полезной площади 15 432 кв.м;
Выход на стандартную загрузку объектов 92% к 2025 году;
Создание партнерской сети через продажу франшизы “Твой Склад”
В управлением АО “Твой Склад” более 40 000 кв.м сдаваемых площадей;
Открытие дополнительных направлений: фулфилмент и мувинг;
Интересные факты
– Разработали собственную технологию сборки оборудования;
– Полное дистанционное управление складскими комплексами позволяет не встречаться с клиентами от выбора бокса до заключения договора;
– Запустили собственное производство коридорных систем, тем самым уменьшили себестоимость запуска 1 кв.м. на 15%;
– Научились оптимизировать пространство таким образом, чтобы задействовать до 210% полезной площади;
– 2-ой год подряд загрузку склада 100% без рекламного бюджета;
– LTV клиента 12-14 месяцев;
Получите материалы на e-mail
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Основатель / руководитель компании АО "Твой Склад"
ДМИТРИЙ РИНДЕВИЧ
  • Инвестиционную презентацию компании
  • Финансовую модель компании
  • Ссылку для совершения сделки на платформе ROUNDS
  • Ссылку для записи на встречу с командой основателей
Здесь рассказываем о цифрах в нашем проекте, результатах действующих инвесторов и жизни компании «Твой Склад»
Оскар Хартманн: «Поздравляю Дмитрия, выбрал очень доходный
сегмент недвижимости»
Инвестиции в «Твой Склад». Выезд на объект
как инвестировать в АО "твой склад"
1
зарегистрируйтесь в качестве инвестора на инвестиционной платформе ROUNDS
ROUNDS входит в реестр инвестиционных платформ Банка России и является членом Ассоциации инвестиционных платформ России
Зарегистрироваться на ROUNDS
2
Выберите ТВОЙ СКЛАД в списке компаний для инвестирования
Твой Склад прошел все документальные проверки и процедуры. Банк России зарегистрировал выпуск ценных бумаг для реализации их среди инвесторов в рамках закрытой подписки через инвестиционную платформу ROUNDS
3
ознакомьтесь с полной инвестиционной документацией
В личном кабинете ROUNDS вам доступны инвестиционное предложение с условиями сделки, текущие результаты финансовой деятельности компании и ее планы до 2029 года, инвестиционная презентация компании, документ содержащий условия размещения, устав и корпоративное соглашение. Все документы можно получить по ссылке, оставив заявку.
Получить документы для изучения
4
Познакомьтесь с командой
В онлайн-формате основатель компании и команда, расскажут подробнее о планах и о том чего уже удалось добиться, на какие цели привлекаются инвестиции и как будет расти стоимость компании, а также ответят на вопросы инвесторов.
Записаться на встречу с командой
5
совершите сделку и получите долю в компании
Договор подписывается в онлайн-формате в полном соответсвии с 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ», 208-ФЗ «Об акционерных обществах», 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Хранение акций обеспечивает АО «ВТБ-Регистратор»
На чем зарабатывает инвестор
Получение основного заработка инвесторов ожидается от продажи акций компании, исходя из роста ее капитализации и увеличения стоимости на дальнейших раундах.

Также стратегией компании Твой Склад является распределение 90% чистой прибыли для выплат дивидендов акционерам

1. Рост стоимости доли компании за счет её капитализации
К 2026 году инвестиция в 1 млн.р будет составлять 4 077 805 руб. (без 3-го раунда инвестиции)

2. Распределение чистой прибыли
В компании принято решение которое закреплено в Акционерном соглашение, что 90% чистой прибыли будут распределяться с 2024 года акционерам компании. В итоге задача вывести на стабильную дивидендную доходность для инвестора не менее 22% годовых

3. Активы компании
Немаловажно, что материальных активов компании на 2024-25 год будет составлять 291 млн.р в виде недвижимости и складского оборудования

У нас есть понятная, достижимая цель – забрать долю на растущем рынке и сформировать сильный бренд "Твой Склад"
Доступная форма инвестирования через ROUNDS
Для инвестора это наиболее удобный способ для входа в проект и выхода из него. При желании он может без длительных согласований и походов к нотариусу продать свои акции на вторичном рынке или, наоборот, докупить и увеличить свою долю.

А для компании такой механизм позволяет быстрее собирать раунды, не отвлекаясь от развития бизнеса – все инвестиции можно быстро и безопасно оформлять в онлайне режиме без сложного и бесконечного структурирования сделок, сбора всех инвесторов (в том числе из разных городов) у одного нотариуса и т.д.

К тому же АО позволяет привлекать более 50 инвесторов в одну компанию, что существенно ускоряет сбор необходимых инвестиций для развития.
Когда я смогу зафиксировать прибыль
Выход из проекта и фиксация прибыли могут произойти в течение 1-5 лет одним из способов:

  • Путем продажи своей доли другим акционерам, учредителям компании или любому покупателю по договорной цене в любой момент;
  • С помощью продажи доли компании стратегическому инвестору или инвесторам на следующих раундах;
  • Во время сделки по слиянию и поглощению (M&A);
  • Инвест. платформа ROUNDS в процессе создания вторичного рынка акций для компаний, которые у них размещаются.
Когда планируются следующие инвестиционные раунды
Еще запланирован 2 раунда:

2023 год – 200 млн. рублей
2025 год
«ROUNDS - это инвестиционная платформа, на которой можно купить акции перспективных компаний малого и среднего бизнеса России на сумму от 50.000₽, чтобы потом продать их дороже или получать дивиденды.

Основной смысл ROUNDS - дать инвестору возможность приобрести акции перспективной компании на ранней стадии до начала её публичного размещения.»

Антон утехин
CEO ROUNDS
Победители SOCHI STARTUP 2021
Находимся на сопровождения инвестиционных проектов
Публикация в разделе "Перспективные стартапы Кубани"
© 2021. Твой склад. Все права защищены. Копирование материалов сайта запрещено.
АО "ТВОЙ СКЛАД"

ОГРН: 1222300006389
ИНН: 2315224216
КПП: 231501001